Comercial para Venda, Belém / PA, bairro Cidade Velha, 3 dormitórios, 6 banheiros, área construída 274,00 m², terreno 129,00 m²
R$ 950.000,00
Endereço: Rua Dr Assis, 422 Bairro: Cidade Velha Ponto de Referência: Esquina com Trav Gurupá IPTU: R$ 3.440,00 Área Construída: 274,00 m² Área Terreno: 129,00 m² Terreno Frente: 7,51 Metros Terreno Fundo: 7,51 Metros Terreno Esquerda: 17,52 Metros Terreno Direita: 17,52 Metros Dormitórios: 3 Banheiros: 6 Sala: 1 Pavimento: 2 Mobiliado: Não Em Condomínio: Não Permuta: Não
Descrição
Este imóvel comercial de esquina na histórica Cidade Velha, em Belém, apresenta 274 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, com 2 pavimentos, planta superior composta por sala ampla, 3 quartos, cozinha funcional, área de serviço, banheiro social e serviço. O pavimento térreo conta com quatro pontos comerciais com banheiros individuais, atualmente todas alugadas com renda media de 4.500,00 mes.
O terreno de esquina com 129 m², com 7,51 metros de frente e fundos e laterais de 17,52 metros, confere visibilidade ampla e privilegiada em um ponto de intenso fluxo de pedestres e veículos, ideal para conveniências, clínicas, escritórios ou gastronomia.
Localizado na esquina com a Travessa Gurupá, o empreendimento se beneficia da infraestrutura consolidada da região: bares, restaurantes e academias a poucos passos, além de escolas, farmácias, supermercados e clínicas que garantem movimento diário e diversificação de público. A proximidade de pontos de transporte – parada de ônibus em frente – e a presença de igrejas e templos reforçam o caráter comunitário do bairro, assegurando estabilidade de locação e rápida ocupação.
Para o investidor que busca retorno consistente e valorização patrimonial, este imóvel oferece potencial de renda imediata, documentação em dias e flexibilidade de uso. Por estar fora de restrições de tombamento, permite reformas e decoração personalizada, ampliando ainda mais o leque de negócios.
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Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A busca pela excelência é à maneira de crescimento neste mercado, sendo assim, a FRATELLI IMOBILIÁRIA oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os neg&oacut...
