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Passo a passo: aprenda como funciona o financiamento Caixa30/11/2020 Na hora de adquirir a casa própria ou pensar em investimento imobiliário, é normal que venha à cabeça o financiamento Caixa. Veja como consegui-lo!
O CPF também é documento obrigatório para que você consiga seu financiamento pela Caixa. Caso o seu documento de identificação apresente o número, como a CNH, não é necessária outra forma de comprovação. Se for preciso, você pode imprimir o comprovante de inscrição no site da Receita Federal. Comprovante de estado civil Quem é solteiro, deve apresentar certidão de nascimento. Casados, por sua vez, devem levar a certidão de casamento. Quem passou por divórcio ou separação pode apresentar a averbação. É importante lembrar que, se você for casado, também são necessárias a assinatura e a documentação do seu cônjuge. Comprovante de endereço Para solicitar crédito para o financiamento imobiliário da Caixa, é imprescindível a apresentação de comprovante de residência. Esse documento deve estar atualizado e, preferencialmente, em nome do solicitante. Valem como comprovantes as correspondências, as contas de consumo e o contrato de aluguel, se houver. Comprovante de renda Esse é um dos principais documentos, já que atesta a possibilidade de adimplência do proponente. Dependendo da atividade econômica realizada, há algumas mudanças, que mostramos a seguir. Empregado formal Assalariados podem apresentar o holerite atualizado. Empresários Donos de empresas precisam apresentar pró-labore do último mês ou declaração de Imposto de Renda do último ano. Trabalhador informal Quem tem renda informal precisa atestar no máximo R$ 1.903,98. É possível apresentar extrato bancário e há a possibilidade de somar renda formal e informal. Também pode ser exigida a apresentação de fatura de cartão de crédito, conta de telefone e outras declarações. Declaração de Imposto de Renda Quem não é isento e declarou Imposto de Renda precisa apresentar o documento completo, com folha de rosto e recibo. Extrato de FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) Se você quer utilizar o saldo do seu FGTS para amortizar a entrada do financiamento pela Caixa, é preciso apresentar o extrato atualizado. Carteira de Trabalho Assalariados devem apresentar a Carteira de Trabalho. Para isso, faça cópias da folha de rosto, da folha de classificação, dos contratos de trabalho e da folha em que consta o número do PIS. Dicas para agilizar a sua aprovação no financiamento da Caixa Sabemos que o momento da compra do imóvel costuma envolver muita ansiedade e até certa apreensão — em especial quando a opção é o financiamento. No entanto, há algumas atitudes que você pode tornar para tornar esse processo mais ágil. Confira! Manter o nome limpo Uma coisa é certa: raramente você vai conseguir ter o crédito aprovado se tiver o nome em serviços de proteção de crédito (Serasa, SPC etc.). Se você tiver alguma dívida não paga, é bom resolver a pendência antes de iniciar o processo de pedido de financiamento na Caixa. Uma recomendação é procurar os seus credores e negociar o pagamento da dívida. Tente obter descontos nos juros e possibilidade de parcelamento. Reunir os documentos antecipadamente Você viu, pouco antes, que a documentação para o financiamento do imóvel pela Caixa é extensa e precisa estar atualizada. Em alguns casos, a instituição pode aumentar a lista de documentos pedidos. O ideal, portanto, é que você verifique se não há nada vencido e se tem toda a papelada em mãos. Caso contrário, procure o cartório ou outros estabelecimentos para a regularização dos documentos. Ter um bom valor de entrada Quanto mais você puder pagar assim que assinar o contrato, melhores serão as condições do financiamento pela Caixa — e mais rapidamente o crédito vai ser liberado. O mais recomendado é que você tenha pelo menos 30% do valor a ser pago pelo bem, financiando o restante em parcelas mais suaves. Contar com ajuda profissional Para não errar em todo esse processo de obtenção de crédito, o ideal é ter ao seu lado um corretor imobiliário de confiança. Esse profissional tem experiência nessas negociações, sabe exatamente qual é a documentação necessária, onde obtê-la e quais são os trâmites para uma aprovação mais rápida. Como funciona a abertura de conta para o financiamento na Caixa Se você já tiver uma conta na Caixa, todo o processo vai ser facilitado, inclusive a aprovação do crédito. Caso contrário, é preciso abrir uma conta para fazer o pagamento das parcelas do financiamento. Para que isso aconteça, é necessário levar a seguinte documentação ao banco:
Viu como o financiamento pela Caixa pode acontecer sem muitos problemas? Basta traçar um planejamento e saber tudo o que vem pela frente para fazer uma excelente negociação e realizar seu sonho. Na compra e venda de imóveis, é essencial prestar atenção a todos os detalhes. Aproveite o interesse no assunto e saiba tudo sobre o financiamento de imóveis com juros reduzidos antes de decidir sobre a instituição escolhida! Fonte: Imovelweb Outras NotíciasDiferença entre contrato particular e escritura públicaAmbos formalizam a vontade das partes sobre determinada transação, mas só a escritura possui fé pública e validade ...A Inflação no Mercado Imobiliário, Uma Visão GeralOlá, corretor de imóveis! Hoje nós vamos falar sobre um tema extremamente importante para a vida não somente de corretore...Encontro Nacional COFECI - CRECIs 2023No dia 11/08/2023 ocorreu em Palmas / TO mais um Encontro Nacional dos CRECIs do Brasil e COFECI. No evento foram tratados de assuntos pertinentes a ...Valor do imóvel do Minha Casa, Minha Vida sobe para R$ 350 mil; subsídio também aumentaO Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (CCFGTS) se reuniu nesta terça-feira (20) e anunciou algumas mudança...Histórico do Corretor de ImóveisDécada de 30. Enquanto no cenário político brasileiro o Governo Revolucionário da era Vargas trazia mudanças signif...Ministro anuncia retorno do Minha Casa, Minha Vida imediatamenteO ministro das Cidades, Jader Filho ao assumir o cargo em Brasília disse que o governo vai retomar o programa habitacional Minha Casa, Minha Vi...Estrangeiros: Você pode ter autorização de residência no Brasil com investimentos imobiliáriosDe acordo com os dados da Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Econômico (OCDE) e do Banco Central, o Bra...Quem tem financiamento, não vai poder financiar outro imóvel pela Caixa.Não foram poucas as vezes que ouvi pessoas reproduzindo, de forma errada, que se alguém já tivesse um financiamento na Caixa, n&a...A diferença de uma Avaliação Imobiliária e um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)O Laudo de Avaliação Imobiliária é muito confundido com a Simples Avaliação Imobiliária e aqui vamos ...Quais são as áreas de atuação do corretor de imóveis?Iniciar em uma profissão como a de corretor de imóveis possibilita ao profissional desenvolver a sua carreira através de vá... |
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